桥林雅苑的价格较为便宜，主要原因包括地段因素、房屋类型和年龄、以及其他一些潜在因素。

地段因素

桥林雅苑所处的地段可能不是城市最繁华或最具发展潜力的区域。一般来说，房价的高低与地段紧密相关，特别是与周边的交通、生活设施、商业设施等息息相关。如果桥林雅苑周边的基础设施不够完善，或者位于城市的非核心区域，那么价格相对会较为亲民。

房屋类型和年龄

桥林雅苑的房屋类型和年龄也可能影响房价。例如，如果小区内存在较多的二手房或者老旧房屋，其价格往往低于新建小区或高品质住宅。此外，房屋的类型、户型、朝向等也会对价格产生影响。在这些方面可能存在一些不那么吸引人的因素，导致桥林雅苑整体价格较低。

其他潜在因素

除了上述因素外，还有一些潜在的原因可能导致桥林雅苑价格偏低。比如，该地区的潜在环境或安全问题，或者该地区的未来发展前景不明确等。这些因素都可能影响购房者对该地区的兴趣，从而影响房价。

总的来说，桥林雅苑之所以价格较为便宜，是由于多种因素共同作用的结果。从地段到房屋类型和年龄，再到一些潜在因素，都可能对房价产生影响。当然，购房者在考虑购买房产时，应该全面考虑这些因素，结合自身的需求和预算做出明智的决策。