南珠苑的房子之所以便宜，主要是由于其地理位置远离市区，相对偏远一些。这可能对于一些想要更多安静、幽静环境的客户具有吸引力，但也有可能对生活便利度产生一定影响。另外，影响南珠苑房价的因素可能还包括其他一些因素，例如房屋的建筑质量、物业管理费用、附近公共设施的建设等。

请注意，这些只是一些可能的原因，具体情况还需要您进一步了解当地的房地产市场和政策，以及南珠苑项目的详细情况。在购买房产之前，建议您咨询专业的房产顾问或者进行详细的调研。